Право собственности на земельный участок, как и прочие вещные права, должно быть зарегистрировано в порядке, регламентированном законом и документально подтверждено. Бумаги, доказывающие ПС на недвижимый объект, классифицируются на 2 вида: правоустанавливающие и правоудостоверяющие.
Что это значит?
Правоустанавливающие бумаги по-другому именуют документами-основаниями. Их содержание отражает право человека на определённый земельный надел.
К правоустанавливающей документации относятся:
- Выписки из хозяйственной книги, где отмечено о передаче земли нынешнему владельцу;
- Решения, вынесенные госорганами и местной администрацией о передаче гражданину УЗ;
- Различные договоры: купли-продажи, дарения, безвозмездной передачи в собственность землевладения;
- Свидетельства о правах на земельные наделы, составленные до 1998 года;
- Свидетельства о наследовании.
Оригиналы правоустанавливающих документов доказывают правомочие и служит основанием для получения правоподтверждающей бумаги на земельный надел. Документация должна отвечать законодательным нормам, действующим на момент их выдачи.
Какой документ подтверждает право на землевладение?
После проведения регистрации ПС на участок земли гражданин должен прибыть в Росреестр для получения соответствующей бумаги.
ВНИМАНИЕ! Раньше людям выдавали свидетельства, в которых обозначалось, что человек является владельцем ЗУ. В них указывался кадастровый номер, стоимость и площадь.
С 2017 года свидетельство заменили выпиской из ЕГРН. В ней зафиксирована развёрнутая информация. Это позволяет узнать сведения об отсутствии или наличии обременений, ознакомиться с техническими характеристиками участка.
СПРАВКА. Лицам, имеющим свидетельства, нет необходимости получать вместо них выписку. В ней содержится аналогичная информация.
Где зарегистрировать ПС
Для регистрации ПС обращаются с пакетом документов в управление Росреестра и составляют заявление.
Для оформления документа, подтверждающего право собственности на землю, нужно подготовить перечень бумаг:
Кадастровый паспорт;- Документацию, в которой содержатся сведения о ЗУ;
- Документ, подтверждающий право наследования (при получении землевладения при наследовании).
Государственная регистрация осуществляется в срок не более 7 дней. Правомочие на имущество возникает с момента внесения в ЕГРН соответствующей записи.
ВАЖНО! За регистрационную процедуру уплачивают госпошлину. Её размер составляет от 2000 до 20 000 рублей в зависимости от того, кто выступает в роли заявителя: физическое или юридическое лицо.
Чтобы земельный участок перешёл в собственность гражданина на законных основаниях, нужно оформить требуемую документацию и направить её в Росреестр. В результате заявителю выдадут документ, подтверждающий ПС на землю – выписку из ЕГРН.
