У владельцев земельных участков есть обязанность обозначить границы своего имущества. Но делать это нужно не на глазок, а в соответствии с межевым планом, в котором указаны координаты поворотных точек. По ним устанавливаются знаки, на их основании потом можно строить планы относительно участка.
Что это и где размещают?
Межевые знаки – это специальные указатели, обозначающие границы земельного участка в натуре. Возводят их на основании геодезических измерений, отображённых в кадастровых документах на землю.
Типы
Существует три типа межевых знаков. Они зависят от срока службы.
Тип №1 – долговременный. Металлическая труба диаметром от трёх до семи и высотой до ста пяти сантиметров. Она используется в роли столба, у основания имеется якорь, который проходит трубу насквозь и закрепляется в земле. Часто металл оцинковывают для сопротивления коррозии.- Тип №2 – временный. Деревянный столб диаметром от пятнадцати до ста пятнадцати сантиметров, который имеет бетонное основание в виде трапециевидного монолита.
- Тип №3 – кратковременный. Невысокая металлическая марка диаметром от пяти до пятнадцати сантиметров с табличкой для надписи. Она устанавливается в цемент у основания различных сооружений.
От типа знака зависит, на какую глубину его закапывать. Для № 1 и 2 она должна быть не менее восьмидесяти сантиметров.
Определение границ земельного участка
Границы земельного участка чётко указаны в кадастровых документах на него. Если же земля не стоит на кадастровом учёте, то во время реализации этой процедуры произойдёт и определение границ. Для этого необходимо вызвать кадастрового инженера, к его приходу подготовить ряд документов, которые будут обозначены при заключении договора с ним.
Специалист произведёт замеры и выдаст акт межевания, с которым нужно будет обратиться в органы местного самоуправления для постановки участка на кадастровый учёт.
ВАЖНО! Во время прихода кадастрового инженера необходимо, чтобы присутствовали владельцы смежных участков, поскольку без их письменного согласия границы не утвердить.
Уничтожение и восстановление
Так как межевые знаки – важный атрибут определения границ участка на местности, то их наличие представляется обязательным. Их повреждение или удаление является административным нарушением в соответствии со статьёй 7.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях и карается штрафом. Он может быть следующих размеров:
для рядовых граждан – 300-500 рублей;- для должностных лиц – 500-1 000 рублей;
- для юридических лиц – 5 000-10 000 рублей.
Проверку наличия межевых знаков выполняют органы, осуществляющие контроль за использованием и охраной земель, и полиция. К ответственности привлекают не только за умышленное повреждение или удаление межевых знаков, но и за случайное, например, при наезде транспорта или из-за скота.
Восстановление знаков происходит за счёт нарушителя согласно пункту третьему статьи 76 Земельного Кодекса РФ.
И также восстановление знаков необходимо в следующих случаях:
- решение земельного спора;
- возведение забора;
- выявление нарушений и самозахвата;
- проведение экспертизы.
Эту процедуру должен производить специалист с лицензией и необходимым оборудованием, иначе восстановление бессмысленно.
Ниже расположено видео в котором рассказывается о межевании земли:
Вынос в натуру
Этот процесс подразумевает перенос границ с бумаги в жизнь. Основой для её проведения является межевой план, содержащийся в кадастровой выписке из Росреестра.
Чтобы установить межевые знаки на участке, необходимо располагать следующей информацией:
координаты поворотных точек;- точная площадь участка;
- форма земельного надела;
- чёткие границы;
- достоверные данные о расположении участка относительно остальных объектов в массиве.
После совершения процедуры по периметру территории появляются специальные знаки с надписями.
Установка и уточнение
Возведение межевых знаков совершается посредством вкапывания столбов определённого типа, о которых упоминалось выше. При этом происходит их ориентирование относительно друг друга. Они должны стоять так, чтобы лицевая сторона с надписью была обращена к следующему столбцу по границе участка по ходу часовой стрелки. На каждом межевом знаке имеется табличка, которая содержит следующую информацию:
- дата установки;
- номер знака.
СПРАВКА! Номер указывается в соответствии с межевым планом.
Все надписи должны совершаться краской, устойчивой к погодным условиям. И также это требование стоит соблюдать и при выборе типа знаков, поскольку от климата определённого региона и атмосферного воздействия зависит долговечность указателей.
Уточнение межевых знаков необходимо при:
- разногласиях с владельцами смежных участков;
- совершении сделок с землёй;
- утрате первоначального вида ограды или её отсутствии;
- наличии неточной информации о координатах поворотных точек.
Уточнение производится также с помощью кадастрового инженера.
Межевые знаки несут сведения о границах земельного участка, тем самым представляя собой информационную ценность. Именно поэтому их сохранность регулируется законом. На практике их редко можно встретить, но незнание не освобождает от ответственности. Не стоит забывать, что межевание – это совокупность не только геодезических работ, но и юридических. А значит, для облегчения задачи, не стоит заниматься этим вопросом самостоятельно.
