Забота государства или как инвалиду 1 группы получить земельный участок?

Согласно законодательству РФ, каждый её гражданин имеет право на получение в собственность земельных участков. В рамках усиления социальной защиты наиболее уязвимых слоев граждан, относящихся к льготным категориями, отдельно выделяется право льготного получения земли инвалидами всех групп.

Фото 1

Земля в пользование человеку с инвалидностью

Каждый инвалид имеет право на получение земельного участка от государства при выполнении определенных условий.

Что говорит земельный кодекс?

Фото 2Исходя из федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», инвалиды и семьи, в составе которых есть инвалиды, имеют первоочередное право на получение земельных участков для постройки собственных домов, ведения дачного и подсобного хозяйства и цветоводства.

Согласно статьи 20 пункт 2 Земельного Кодекса РФ, инвалиды всех групп имеют первоочередное право на получение земли, находящейся в муниципальной или федеральной собственности.

В случае покупки земельного надела на общих основаниях это право регулируется статьей 30 пунктом 1 ЗК РФ, который говорит о равноправии всех граждан РФ при желании приобрести участок за деньги.

Важно! Если желающий получить землю инвалид участвует в аукционных торгах за земельный участок, то право преимущества отсутствует.

Инвалидность 1 – 2 – 3 группы

В случае льготного получения участка нет разницы между людьми с ограниченными возможности с различными группами инвалидности и тяжестью заболеваний. По государственной социальной программе каждый из них имеет равные возможности.

Важное условие для этого то, что группа инвалидности должна быть бессрочной, оформленной на постоянной основе. В этом случае достаточно просто самому подать заявление, либо же оформить нотариальную доверенность на своего представителя для выполнения всех необходимых действий.

В других случая претендовать на землю можно только на общих основаниях для граждан РФ.

Семье с ребенком с ограниченными возможностями

Фото 3Те семьи, в которых есть ребенок-инвалид в возрасте до 18 лет, имеют право на первоочередное получение земли для жилищного строительства, садоводства, огородничества или ведения любого другого подсобного хозяйства.

Основанием для этого служит:

  • сильное повреждение здоровья ребенка с потерей определенных функций организма из-за врожденного дефекта или полученной травмы;
  • невозможность самообслуживания ребенка и его ограниченность в передвижении;
  • необходимость особой социальная защита, в которую входит реабилитация.

Если семья многодетная, то возможно получение участка земли бесплатно.

Бесплатное предоставление участка под строительство (ИЖС)

Получить бесплатно землю под такое строительство можно согласно статьи 39.5 ЗК РФ по государственной программе. Однако необходимо помнить, что это также регулируется различными региональными актами о категориях льготников, которые имеют на это право. Зависит это от совокупности социальной, демографической и экономической ситуации в регионе.

Дом, который будет построен на полученном участке, должен быть не выше трех этажей, соответствовать всем нормам строительства и предназначаться для проживания одной семьи. На оставшейся земле разрешено возведение подсобных построек и выращивание овощей и фруктов.

При получении земли, строительство должно начаться в трехлетний срок, в противном случае участок будет конфискован, и только после оформления права собственности на дом, будет возможно оформить право собственности на землю.

Важно! Бесплатно можно получить только один земельный участок. При повторном обращении будет возможна только его покупка или аренда.

Льготы на очередь взятия земли в аренду

Фото 4Все граждане РФ с ограниченными возможностями имеют первоочередное право на получение земельного участка перед гражданами не относящимися к льготным категориям.

При прочих равных, получение земли в аренду происходит в очередном порядке в зависимости от даты подачи заявления, либо же по решению органов местной муниципальной власти.

Следует помнить, что кроме общих категорий льготников существуют региональные, но люди с инвалидностью имеют перед ними преимущество.

Льготное выделение земли в собственность

В случае такого получения земли нет необходимости участия в торгах и аукционах, что дает возможность приобрести земельный надел по более низкой цене. Все межевые работы и постановка участка на кадастровый учет должны проводится только за счет муниципальных властей без участия будущего собственника.

Важно! Не могут выделятся участки без границ и кадастрового номера или находящиеся в чужой собственности.

Так же предоставляется льгота по оплате государственной пошлины.

Если у подавшего заявление на льготное выделение земли гражданина уже есть участок в собственности, то он сохраняется за ним и не может быть основанием для отказа.

Как получить землю от государства детям войны?

Граждане РФ и бывшие граждане СССР, которые родились в период с 23 июня 1923 года по 1945 год включительно, имеющиее имеют участок земли с домом в использовании, могут оформить этот участок в свою собственность при условии, что он был получен до вступления в силу закона «О собственности в СССР». Основанием для этого служит право каждого гражданина РФ получить в собственность один участок земли, который находится в его бессрочном/постоянном использование с правом передачи по наследству.

Порядок получения надела

Для того, что бы получить в собственность или на правах аренды надел земли, необходимо выполнить некоторые действия. Первоначальный этап это подача заявления, с прилагающимися документами, обосновывающими право на получение участка, в органы муниципальной власти, а именно в местный Земельный комитет. Максимальное время для рассмотрения поданного заявления составляет не более 30 дней. По истечении этого срока выноситься либо положительное решение, либо отказ, с указанием причины отказа.

Заявление

При подаче заявления должны быть предоставлены следующие документы:

  • Фото 5оригинал паспорта инвалида для осмотра и его копия для сдачи;
  • справка о регистрации заявителя;
  • свидетельство о постановке на учет в налоговой службе, как физического лица;
  • справка МСЭ о инвалидности.

Единой формы такого заявления для РФ не существует. Поэтому, если в местных органах власти нет своей формы для подобного заявления, оно пишется примерно так и разбивается на три такие части.

  1. Заявитель указывает свои ФИО, потребности и обстоятельства и указывает целевое назначение надела.
  2. Обоснование для получения и ссылка на федеральные и региональные законы о правах на получение земельных участков инвалидами, с указанием группы инвалидности.
  3. Собственно, сама просьба выделить участок с указанием его параметров и с целью его использования. В конце необходимо расписаться, с расшифровкой и проставить дату написания заявления.

Так же можно скачать примерный образец заявления здесь.

Регистрация надела и договора

Фото 6В случае вынесения положительного решения, выдаются документы о праве собственности на землю.

После этого необходимо предъявить их в органы Росреестра для оформления права собственности в срок не более 30 дней.

После чего заявитель становится полноценным собственником участка.

Каким может быть законный отказ?

Полностью правомерным отказ в получении земельного надела в собственность или в аренду, может быть либо в случае несоответствия информации в предоставленных документах действительности, либо же в том случае, если имеет место повторная попытка воспользоваться льготами.

Справка! В том случае, если ранее полученный по льготам участок пришел в негодность или прекратил свое существование, по причинам, на которые собственник не мог повлиять, то разрешается повторное обращение для получения земли на льготной основе.

Как видим, получение в собственность или аренду земельных участков людьми с ограниченными возможностями или семьями с детьми-инвалидами процесс не сложный, при наличии всех необходимых документов и выполнения предусмотренных законодательством РФ процедур.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ГЕОРЕЕСТР
Добавить комментарий