Каждый человек, вступающий в права собственности какой-либо недвижимости, должен знать не только о том, где получить выписку из ЕГРН на квартиру, но и что это за документ и зачем он нужен. Ведь с января 2017 года выписка из государственного реестра является главным документом, подтверждающим право собственности владельца. Без этого документа могут возникнуть различные проблемы.
Зачем нужна выписка из ЕГРН
До 2017 года единственной бумагой, подтверждающей права собственности на имущество, было свидетельство. С 1 января прошлого года основным документом на право собственности квартиры, дома, нежилого помещения, многоквартирного здания или другого объекта, стала выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Обычно такая бумага на квартиру требуется в конкретных случаях:
При оформлении дарственной или наследства справка о собственности потребуется в обязательном порядке.- Во время покупки или продажи недвижимости. В этом случае бланк необязателен, но покупатель имеет право запросить его для проверки информации.
- А также документ понадобится для получения льгот на улучшение жилищных условий.
- При оформлении кредита, ипотеки или займа владельцу придется предоставить данную информацию для того, чтобы убедить банк в своей платежеспособности.
А также данные о правах на недвижимость понадобятся при оформлении прописки и выписки из домовой книги.
Какие сведения указаны в документе
Выписка из ЕГРН на квартиру выглядит стандартно и может быть в бумажном или электронном виде, но сведения в обеих формах одинаковые. Образец выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в 2018 году находится на сайте, для ознакомления бланк можно свободно скачать. На примере можно увидеть, какие сведения содержатся в документе:
- Описание недвижимости (фактический адрес, вид, площадь объекта, дата постройки, этаж).
- Если владелец физическое лицо, то указаны его Ф. И. О. Когда юридическое лицо владеет квартирой или ее долей, в документе будет написано название организации.
- Дата выдачи и номер документа.
- Кадастровые данные (номер, дата, оценка стоимости).
- Наличие обременений будет указано, если квартира, например, находится в залоге или ипотеке.
- А также должно быть написано на основании какого документа был приобретен объект (договор дарения, купли-продажи и т. п. ).
- Графический план на этаже.
Где взять выписку из ЕГРН
На квартиру и на любое другое имущество можно получить выписку двумя способами: прийти лично в органы, выдающие такие справки либо воспользоваться интернетом. Оба способа имеют свои положительные моменты, о которых стоит знать каждому, чтобы для себя выбрать приемлемый вариант.
Прийти лично. Любой желающий может сделать запрос в соответствующий орган, если предоставит необходимый перечень документов. Для этого гражданин должен прийти для подачи заявления со своим паспортом или с доверенностью, оформленной у нотариуса. Обязательно должна быть квитанция об оплате пошлины. А также нужно иметь при себе документы о правах собственности и кадастровый номер объекта. Если есть все документы, гражданин может написать заявление, а когда справка будет подготовлена, прийти и забрать ее.- Заказать через интернет. Запросить документ в электронном виде можно через портал Госуслуг или на официальном сайте Росреестра. Существуют также и другие сайты, предлагающие аналогичные услуги, но лучше пользоваться именно этими двумя. Зайдя на выбранный сайт, нужно заполнить заявление. Для этого следует вписать необходимые данные о недвижимости и информацию о владельце. Затем оплатить безналичным расчетом пошлину. И останется только ждать, когда готовый бланк будет отправлен на указанную электронную почту.
Сроки оформления
Срок получение выписки зависит от того, каким способом было подано заявление. Например, если гражданин воспользовался интернетом и оставил заявку через сайт Росреестра или портал госуслуг, то документ можно будет получить в бумажном или электронном виде через три дня.
А если собственник подаст заявление через МФЦ, то выписку придется ждать минимум дней пять. И это без учета времени передачи документов в органы Росреестра и получения готовой справки обратно в МФЦ.
Стоимость услуги
Гражданин может подать заявление любым удобным для него способом, но стоит помнить, что за выписку придется заплатить пошлину.
Размер государственной пошлины зависит от вида выписки и того, кому она предназначена. Для физического лица стоимость бумажного варианта будет 750 рублей, а в электронном виде — 300 рублей. Для юридического лица электронная выписка стоит 600 рублей, а бумажная — 2200 рублей.
Более подробную информацию о стоимости выписки гражданин может получить в государственном органе, в который планирует обращаться, так как стоимость может отличаться по некоторым причинам. При запросе дополнительной информации госпошлина может быть увеличена, например, расширенная выписка на жилой дом стоит 1500 рублей для физического лица. А если квартира была оформлена еще до июля 1998, то за такую справку придется отдать 2500 рублей. Поэтому лучше заранее проконсультироваться насчет того, сколько будет стоить услуга.
