С 1 октября 2013 года на кадастровый учет объектов капитального строительства предоставляется не технический паспорт, а технический план. Для чего было принято это нововведение и в чем разница этих документов?
Что такое технический паспорт?
Техпаспорт – это специальный документ, который содержит план недвижимости с подробным описанием. В нем также указывается ее первичная инвентаризационная стоимость, характеристики здания и квартиры (при наличии), кадастровый номер. Оформить такую бумагу может только собственник.
В чем разница между техпаспортом и техпланом?
Самым главным отличием техплана от техпаспорта является наличие в нем координат поворотных точек здания и его местоположения.
Он включает в себя как спутниковую фотографию, так и описание на контуре земельного участка.
Возможности нового плана
Новый документ позволит беспрепятственно определить местоположение здания. Он состоит из восьми страниц, куда включены выписка на земельный участок с координатами.
Три страницы содержат графическую часть здания: расположение на земельном участке и пронумерованные поворотные точки. Остальная часть документа дает возможность узнать сведения о заказчике и исполнителе работ, характеристику и назначение, а также общую площадь здания.
Техплан необходимо оформлять только на вновь вводимые объекты!
Что необходимо знать при оформлении подобных документов?
главное отличие техплана от техпаспорта – наличие координат недвижимости;- для регистрации права собственности необходим только кадастровый паспорт;
- стоимость оформления технического плана зависит от состояния здания;
- сроки регистрации объекта при его оформлении занимают 3 месяца;
- техпаспорт может потребоваться для оценки недвижимости или при каких-либо сделках;
- техплан нужен при введении объекта недвижимости в эксплуатацию или при его перепланировке.
С 2017 года все объекты (квартира, частный дом, коммерческое помещение) описываются одинаково, по единой форме. Заказать техплан можно в любой коммерческой организации, которая имеет соответствующую лицензию, или же через интернет с помощью портала Госуслуг. Для этого потребуются следующие документы:
- паспорт собственника
- чек, подтверждающий оплату госпошлины
- правоустанавливающие документы
- технический паспорт, если есть
- акт ввода в эксплуатацию
- разрешение на перепланировку
Таким образом, технический план является почти идентичной копией техпаспорта, улучшенной с помощью добавления информации о координатах и конкретном местонахождении недвижимости.
Рекомендуем видео к просмотру
На видео ниже предоставлена информация об отличиях:
Пересмотрел ни один сайт, но ответа не нашёл.
Есть такие сайты , которые имеют встроенный чат, где хвалятся ответить за 5 минут – только оставь свой номер тлф. Сколько не оставлял – тишина.
Хотя чат именно и предназначен для общения он-лайн. Зачем , если там никогда никого нет.
Так же на сайтах имеются круглосуточные номера телефонов, по которым
божатся проконсультировать. Ха ! Фиг Вам ! Чё захотели. Так и ждут Вас!
Надейтесь!
Меня интересовал вопрос понять разницу между техпаспортом и техпланом,
чтобы по “дачной амнистии” зарегистрировать уже построенный дом для
последующей в нём постоянной регистрации.
И вот именно на Вашем сайте я нашёл не только подробное разъяснение
письменно , что бы прочитать . Но и имеется хорошо записанное видео
специалиста, который доступно и понятно всё объяснил.
Жаль не запомнил как зовут парня. Спасибо ему .
Теперь только осталось узнать сколько будет стоить техплан в нашем регионе.
И можно заказывать, чтобы в последующем зарегистрировать дом на участке