Владельцев гаражей с 1 января 2013 года по закону обязывают при оформлении права собственности на данный объект недвижимости делать специальный документ – технический паспорт. Документ представляет собой официальное подтверждение прохождения инвентаризации. паспорт отображает все характеристики строения, дату постройки и используемый материал, процент износа и адрес расположения.
Зачем нужен?
Технический паспорт на гараж необходим в следующих случаях:
- предоставляется при получении выписки из реестра на права собственности;
- при необходимости подтверждения прав собственности на недвижимость (гараж);
- если необходимо оформить бокс как частную собственность, провести перепланировку или реконструкцию (например, добавить яму или убрать ее);
- при сдаче недвижимости в аренду;
- для получения компенсации, после сноса постройки городской властью;
- если необходимо из общего наследства выделить часть имущества, разделить его или подарить.
Необходимые документы
Общие документы для оформления техпаспорта:
- паспорт владельца;
- заявление на техпаспорт;
- квитанция оплаты госпошлины.
Если постройка расположена на территории частного владения, то для техпаспорта понадобятся документы:
- на право собственности земельного владения;
- кадастровый план.
Если расположена в ГСК, то первоначально погашается паевой взнос (по статье 218 ГК), затем предоставляются бумаги:
- выписка о вхождении в ГСК и его устав;
- свидетельство о регистрации и владении землей;
- справки – о погашении пая, об оплате налогов;
- разрешение председателя на оформление гаража в собственность.
Для индивидуального бокса – свидетельство о собственности.
Как получить?
Пакет документов передается в Бюро технической инвентаризации, оплачивается пошлина, затем согласовывается приезд специалиста и проводятся замеры бокса, по истечению 30 дней выдается техпаспорт.
Срок действия и цена изготовления
Технический паспорт – бессрочный документ, если не производятся перепланировки внутри строения. Но некоторые организации могут потребовать его обновления.
ВНИМАНИЕ – на практике необходимо обновлять паспорт по истечению трех-пяти лет.
Цена изготовления зависит от расценок БТИ, госпошлина составляет 1 200 рублей.
Образец в гаражном кооперативе
В стандартном техпаспорте на бокс отображаются сведения:
- дата оформления;
- уникальный номер;
- адрес расположения, геокод;
- подписи – оформителя, госслужащего, составителя ситуационного плана, исполнителя;
- отметки о замерах, проверках и уполномоченных сотрудников;
- технический план, характеристика и описание.
Заключение
Оформление технического паспорта на гараж требуется во многих ситуациях, но основные – это приобретение в собственность бокса. Получить документ можно в БТИ, оплатив государственную пошлину и предоставив пакет документов. После ряда процедур, через месяц техпаспорт будет готов.
